Comision 0, PF, Apartament 2 camere, etaj 1 / 4, str. Horea, 44 mp, negociabil, semicentral

Persoană fizică (deci comision 0%), vând apartament cu 2 camere (living + dormitor), 1 baie, 1 bucătărie, 1 cămară și 1 hol, situat la etajul 1 din 4, chiar pe strada Horea, într-un bloc izolat termic la exterior (și pe latura străzii Horea, și spre curtea interioară), cu suprafața utilă de 44 mp.

Poziționarea apartamentului este intermediară, pereții exteriori sunt groși și din cărămidă, sub apartament sunt spații comerciale, există vecini și pe orizontală și pe verticală, așadar apartamentul este foarte călduros iarna, iar costurile de întreținere sunt mici.

Poziționat pe direcția V-E (living și dormitor la vest spre strada Horea, bucătărie și baie la est spre curtea interioară a blocului), apartamentul este foarte luminos și are parte de foarte multe ore de soare (în plus, ferestrele camerelor sunt mari). Vara, platanul care acoperă ambele camere de la vest (living și dormitor) păstrează apartamentul răcoros.

Fiind la etajul 1, apartamentul are presiune la apă extrem de bună. Apartamentul are centrală proprie, geamuri termopan la living și dormitor, gresie în baie, hol și bucătărie, faianță în baie și bucătărie, parchet din lemn masiv la living și dormitor.
Bucătăria este spațioasă și nu este destinată doar gătitului, ci este loc și pentru luat masa de către 4 persoane. Bucătăria este separată, cu ușă, nu open-space alături de living.
Baia are geam care dă spre curtea interioară a blocului.

Scara blocului este recent renovată, există interfon, curtea interioară este amenajată și accesibilă doar locatarilor, administrația investește des în menținerea blocului în stare bună. Locatarii sunt liniștiți, nu au fost niciodată scandaluri sau petreceri. În bloc există și lift de persoane.

Localizarea apartamentului în oraș este foarte bună. Pe o rază de 50-100m sunt stații de mijloace de transport în comun către toate celelalte cartiere din oraș (inclusiv linia 5 către aeroport). La 3 minute de mers pe jos se află gara Cluj-Napoca, iar strada Horea este printre cele frumoase, îngrijite, moderne și spălate străzi din Cluj.

Vecinătăți: Gară, Autogară, Stații bus, Facultatea de Litere, Facultatea de Business, Școala Horea, Colegiul Emil Racoviță, Ambulanța, Parcul Cetățuia, Parcul Feroviarilor.

Prețul este negociabil. Se poate opta și pentru predarea apartamentului mobilat/utilat sau nu. Preț apartament nemobilat/neutilat: 115.000 euro.
La cerere, pot trimite pe WhatsApp mai multe fotografii cu apartamentul.
Acceptăm achiziționarea apartamentului și prin credite ipotecare sau programe de tipul "Prima Casă".
Vânzarea se face direct de la proprietar, deci fără comision, iar actele se perfectează la notar.
Pentru cei ce investesc: chiriile în zonă sunt între 450 și 600 euro / lună, iar cazarea pe durata Electric Castle sau Untold poate urca până la 1500 euro.